价跌吸买气 北市中高总价交易回温

2019-12-22

价跌吸买气 北市中高总价交易回温 记者游智文/摄影永庆房产集团根据内政部实价揭露资料统计台北市总价4000万以上中高总价住宅近三年各年1-10月的交易量变化,发现2016年较2015年大幅衰退36.6%,而2017年则较2016年同期成长19.9%。

永庆房产业管部资深经理谢志杰表示,2017年全球经济同步复甦,台股万点行情续航,都让消费信心回升,民众购屋意愿增加,不仅是受到首购族群青睐的中低总价住宅交易量回温,中高总价住宅在市场气氛转佳后也有逐步回稳的迹象。

谢志杰表示,2016年房地合一上路后,短期投资客退出市场,房市由自住客群为主力,交易量能欲大不易,中高总价住宅也受影响,交易量缩,但在央行解除信用管制后,高成数、低利率的优惠房贷吸引有自住需求的民众进场购屋,让2017年交易量回升。

2017年台北市中高总价住宅交易热区,中山区以占比19%位居第一,其次是内湖区占比15%,大安区12.7%排名第三,三区交易量已占全台北市近五成。

至于住宅单价变化,台北市中高总价住宅单价从2015年的90.2万元跌至2016年的84.1万元,跌幅6.8%,2017年再下跌2.6%至每坪81.9万元,显示房价并未止跌,只是跌幅收敛,显示中高总价住宅也和一般住宅一样,仍须让利才能吸引买方购屋。