1111人力银行副总何启圣:自住才买房

2019-11-25

1111人力银行副总何启圣:自住才买房 1111人力银行副总何启圣表示,随着时代变迁,买房大不易,负担也沈重,他建议,买房一定是要自住、或是家人住,不必为了投资而买房。

1111人力银行副总何启圣表示,随着时代变迁,买房大不易,负担也沈重,他建议,买房一定是要自住、或是家人住,不必为了投资而买房。

由媒suncitygame申博体人成功转型为人力银行的高阶主管,2014年曾经参选台北市议员的何启圣,曾有两次买房经验,不仅有父执辈帮忙,而且还有老天爷帮忙,让他买在最佳时机点、最适合地点;「我从来没有看房经验,买房全靠机缘。」何启圣如此诠释。

何启圣自1990年担任记者工作,当时月薪才2万多元,就和多数人的生命历程一样,循规蹈矩工作,若非结婚需要,才衍生出要有个住所的需求;幸运的他,岳父受惠于眷村改建,慷慨地将位在捷运景安站获分配的房子,作为何启圣夫妇新居,并由何启圣背负贷款。

何启圣老家位在信义计画区松智路上,受惠于国宅改建,原住户可获分配到二户,何启圣父母住在一楼;因弟弟结婚的早,二楼就让给弟弟住;2008年时因遭逢全球金融海啸,同栋楼的四楼计程车司机因投资股市惨遭断头,急欲求售,何启圣贷款300万元再加上父亲的资助,天时、地利加上人和,以很漂亮的价格就买下四楼。

有土斯有财,是中国人亘古不灭的传统观念,不过何启圣认为,时代正在改变,少子化趋势愈加明显,未来买房的人口势必减少,再加上很多人不婚,年轻人会觉得「干嘛不跟爸妈住一起就好」;而不生小孩的顶客族愈来愈多,就算有购屋需求,买的房也会愈来愈小。

何启圣说,年轻人要有一个家,不一定要用买的,可以租屋,这取决于是否负担得起。要年轻人去张罗数百万元头期款,不是容易的事,当前虽是低利率时代,购屋可获得贷款成数最多七成,对年轻人帮助没有想像中大,年轻人买房要量力而为。

何启圣认为,年轻人若有买房计画,可以考量进场时机,以目前景气状况及两岸关係,再加上少子化社会趋势,外界预期房市还会盘整,甚至有下修空间,可利用这段期间努力存钱、做功课,等待最佳进场时机的到来。

至于区位选择,何启圣表示,年轻人事业刚起步,钱不多,但年轻是最大本钱,可工作、赚钱的日子很长,可以採取「(通勤)时间换空间」策略,第一个房可在蛋白区寻找。新北地区开通很多捷运线,站很多,交通便捷,生活机能佳,无形中也省下通勤成本,更有利于房屋保值与将来转手。